近期，北五环边上一个曾经荒废了近十年的黄金地块，华丽转身为望京商圈一个业主交口称赞的优质小区——朝悦居。刚刚入住的张大妈高兴地说："这得感谢北京城建。小区绿地多，房间采光好，生活设施全，住在这里感觉可幸福了。"

从昔日的"城市伤疤"，到百姓满意工程，北京城建投资发展股份有限公司动感花园分公司，用担当和智慧上演了一出"绝地反击"。先后攻克项目开工、安置对接、房屋定价、便民设施配套等系列难关，创造出了集"社会价值、员工价值、应用价值、企业价值"于一体的"动感价值"，开创了公司高质量发展新局面。

战斗堡垒埋头干

动感花园项目因拆除搬迁等各种原因，迟迟不能推进，一拖就是10年，成了进出京承高速门户的一块"城市伤疤"。

建设中的动感花园项目

2014年7月，朝阳区政府授权该地块做棚改对接安置房。北京城建股份公司成立动感花园分公司，专门来履行这份使命。

临危受命的动感花园分公司党支部书记、董事长左江南向记者介绍，"分公司有15位员工，其中有11位是党员。项目能不能干成，干成了能不能为企业保值增效，关键在党支部，在党员。" 

分公司成立伊始，这个曾停滞十年的项目，既无土地交易记录，又无地价记录，还无对接对象，更无销售价格。攻克"四无难题"的第一件事就是项目立项。没依据，党支部"一班人"研究政策，主动和政府部门碰思路、找办法；一个个部门跑，一个个专家谈……精诚所至，2015年4月，项目前期部门经过4个多月的协调沟通，终于立项。接着，他们又乘胜作战，半年后取得规划复函。2015年10月20日，在开工典礼上，当第一铲挖下去的时候，许多老员工不禁热泪盈眶，说："本来以为在退休前都看不到这个项目动工的那一天了！"

动感花园

"项目能干起来，来自于头雁的引领。"公司综合办公室负责人王树荣告诉记者，"左总带头干，每天都是最后一个下班；凌晨2点给我们回复材料修改意见，更是家常便饭。8岁的女儿全由爸爸和姥姥管看，她嘴上不说，心里也内疚着呢。"

在党支部的带领下，动感花园项目成功对接国务院重点工程星火站的拆迁。财务负责人王小洁回忆起星火站回款工作时说，"那段时间，压力特别大，都不记得是怎么熬过来的。"为了尽早完成回款任务，王小洁白天一大早就出门，奔波于京沈公司和有关部门，晚上十一二点还在办公室整理资料、制定回款计划。"回款是项目的命根子，耽误不起。咱是党员，关键时刻必须站出来。"

动感花园党支部主题党日活动

一名名党员，一面面党旗，在公司发展的每个关口，他们用责任担当，书写了动感花园分公司一张张靓丽的成绩单。2019年11月8日，对接CBD拆迁17.83亿的合同落地，动感花园项目1166套保障房全部实现了对接和签约，动感花园项目住宅售罄，又一次"绝地突围"成功。至此，北五环边上荒废近10年的黄金地块，终于盘活成了项目收益。据统计，动感花园项目团队创造了业内多个第一：第一个从储备项目转为棚改安置房项目；第一个没有安置对象和售价取得棚改立项的项目；第一个突破新配套指标增配商业的项目；第一个对接重大工程的棚改安置房项目；第一个取得施工登记的朝阳区棚改安置房项目；第一个手续全部齐备的朝阳区棚改安置房项目。动感花园项目，还被评为北京市绿色文明样板工地。

社会责任担在肩

进入动感花园小区，记者看到北侧有一排房间，铝合金的门窗，墙体贴着瓷砖，显得格外精致。

"这排房子是物业客服中心，负责日常接待维修等服务事项。"热心的居民告诉记者："动感花园分公司考虑到回迁居民老人孩子比重高，需要便捷服务，特意把物业办公用房设置在居住区北侧地面上，尽力为居民提供优质服务。"这是动感花园分公司树企业品牌形象、模范履行社会责任的一个缩影。

朝悦居第一批业主入住

 "党支部认为，企业‘做优’的一个重要体现就是在追求自身经济责任的同时，积极承担社会责任，把发展的成果让人民共享，实现经济目标与社会责任内在的统一。"动感花园分公司党支部是这样说的，更是这样做的。

为了让居民住得更舒心，党支部对户型设计方案进行10多轮的比选，最终确定为通风好、采光好的南北向户型设计；楼间距也从最初不足40米，增加到90米，四周无遮挡，居民可远眺西山；主动对接有关热力部门，在远离住宅楼的地下空间设计建设了锅炉房，在为业主送去冬日温暖的同时，又避免锅炉房运行影响业主居住，居住品质大大提升。

"坚持以人民为中心的发展思想，既是我们工作的出发点，也是落脚点。让业主过上有品质的生活，我们一直在路上。"动感花园分公司党组织，用他们的铮铮誓言，践行了对动感花园居民的一份承诺。

工匠精神筑精品

漫步动感花园小区，记者发现小区除了行人步道和必要的机动车道外，地面基本上被绿草覆盖。南北各两栋楼房之间，也建有中心花园。花园内，有居民在木质的连椅上悠闲地聊天；平整的步道上，有的居民在健步走；花园沙坑边，三五成群的孩子在嬉闹……小区呈现出一派和谐景象。

朝悦居

客服负责人张军介绍，他们通过优化设计，减少了地面铺装面积，为小区增加绿植面积1200平米。居民平日休闲散步，或者带孩子玩耍，有了好去处。

"动感花园是保障房项目，更是民生工程。"动感花园分公司党支部始终把"建精品工程、让百姓放心"这条主线贯彻在施工建设全过程。在建设材料选择上，项目团队不搞新意、不搞试验田，全部使用经过市场检验的成熟产品。在建设方面，他们以提高成品质量为工作重心，工程模板体系全部采用先进的定制化铝合金模板体系，墙体和楼板一次浇筑成型，尺寸合格率100%。为了提升品质，使用产业化的定制楼梯，工厂定制，现场安装，简洁美观；雨水调蓄池、化粪池等大型地下水池，采用工厂定制的钢筋混凝土模块拼装，即缩短了施工周期，又保证了工程质量。

坚守责任，久久为功。动感花园分公司做到了"过程控制，精益求精，一次做好，缺陷为零"，靠的就是把党支部建在项目上，扎实落实集团、股份党建工作的各项措施，以"红色带动力"，凝聚起项目集群创造力。正是有了这种精益求精的工匠精神和责任意识，动感花园项目所有楼座均获得了结构长城杯金奖，朝悦居也被誉为五环路上的"城建名片"。

欢迎朝悦居第一批业主入住

一个普普通通的团队，一支名不见经传的党员队伍，不忘初心、牢记使命，闯出了属于自己的"动感价值"。动感花园党支部也被评为城建股份公司先进基层党组织，"全面从严治党"党建工作先进单位。

关键词：北京城建,朝悦居,名片