9月10日，让广大居民翘首以盼的平谷区及北京城建集团首个共有产权住房项目——北京城建·棠樂终于迎来了交付使用的喜庆之日。预计在随后的12天内，开发公司将完成首批1234套共有产权房的交付工作。

2017年，北京市推出共有产权住房政策，开发公司积极响应落实政策要求，坚持"房住不炒"原则，于同年10月即推出北京城建集团首个也是平谷区首个共有产权房项目——北京城建·棠樂，为更多低收入家庭解决住房需求。

北京城建棠樂项目位于平谷区山东庄镇西沥津村，由开发公司全资子公司——北京兆福房地产开发有限公司开发建设，项目总建筑面积约18.5万平方米，共建设1305套共有产权房。项目均价为14500元/平方米，个人产权份额为70%，代持机构产权份额30%。项目还配套建设部分商业和公共服务设施，包括社区管理用房、幼儿园、邮局等，满足居民基本生活需求。

来到小区正门，喜庆的展示牌上面写着"欢迎回家"，迎接着业主们的到来。小区内的连廊、座椅、各类花卉、灌木等细枝末节也处处体现着建设者的匠心独具。同时，小区内监控设备、门禁系统一应俱全，并已引入正规物业公司，将按照三级物业服务标准为业主提供优质服务和安全保障。

业主李女士一早就赶到现场，率先办理了交房手续。在工作人员的协助下，她签署了业主验收单，拿到了《房屋建筑使用说明书》和《住宅质量保障书》，并顺利地领取了新房钥匙。走进期盼已久的新房，李女士喜不自胜。"今天终于正式拿到了新房钥匙，心里特别高兴。房子不仅格局合理，而且建筑和装修质量都很过硬。小区里的绿化环境也很美观，楼下还有幼儿园，以后孩子入托太方便了，我非常满意！"她激动地说。

"我就喜欢全装修的房子，买几套家具就能入住了，省时省事又省钱。而且开发商给我们用的都是大品牌，质量和售后都有保障，不愧是国有企业的良心之作。"业主张先生说。

像李女士和张先生一样的业主共有1234户，他们也将陆续领取到新房钥匙，成为新房子的主人。交付首日当天，到访业主99户，完成交用96户。

据悉，棠樂项目户内全部铺上了地板，基本的厨卫用具一应俱全，这不仅有效地节约了业主的入住成本，同时还避免了二次装修所造成的污染。特别值得一提的是，棠樂项目通过下凹式绿地、雨水调蓄池、透水铺装、产业化等多项绿色建筑技术的利用，使项目建筑节能率达75%，最大限度地节约资源，保护环境，同时为业主创造出绿色、舒适的公共活动空间。

此次共有产权房的交付使用，受到了北京众多媒体的广泛关注。北京电视台、北京日报、首都建设报、劳动午报等多家媒体云集现场，争相报道交房实况。

关键词：北京城建,共有产权