项目位于哈尔滨市道里区中心地带，东至康安路，南至顾乡大街，西至康安四道街，北至安阳路，包含康安小区（东）改造项目、康安小区（西）改造项目、达江小区改造项目、前进路83.85号楼小区改造项目，共计4个项目，覆盖50栋居民楼，共301个单元，47.07万平方米改造工程，受益群众5670户。通过改造工程，哈尔滨市道里区老旧小区将会焕发出新的生机和活力，为市民们提供更加舒适、安全、便利的生活环境。

精细编制方案 坚持因楼施策

因改造小区建成时间久远，出现了小区入口老旧、外立面形象欠佳、架空管线杂乱、消防设施不完善、楼道内墙开裂顶楼漏雨等诸多问题，成为困扰居民多年的烦心事。项目部把老旧小区改造作为提升人居品质的重要民生工程，作为推进城市更新的重要抓手，成立工作领导小组，组建工作专班，制定《老旧小区改造实施方案》，召开工作会、动员会、推进会，实现上下联动、统筹推进。项目部全面摸排老旧小区现状，坚持"一区一策、一楼一策"，精准编制方案，广泛征求群众意见，制定改造方案，力求设计科学化、合理化、人性化。在施工期间，项目部工作人员尽心尽力为居民排忧解难的精神让业主们深受感动，多次收到居民送来的锦旗。这些锦旗让工作人员实实在在地感受到居民们对旧改工作的高度重视和对项目部管理人员的关怀，真真切切地体验到旧改作为民生工程的意义所在。

突出基础改造 实现应改尽改

老旧小区改造，顺民意得民心。项目部始终坚持以人民为中心的发展思想，充分尊重群众意愿，实施小区面貌改观、房屋功能改善、基础设施改造、居住环境改优，改造屋面保温防水，实施楼立面保温，更换塑钢窗、粉刷楼梯墙面、新建雨污管道、铺设路面、安装路灯、加装安防设施等。积极实施临街建筑外观改造，有效改善城市面貌。在施工中，严管工程质量，严把验收标准，确保工程程序规范、质量达标、群众满意。

以"心"换"新"，赢得民心。截至目前，外墙保温工程、涂料粉刷工作、水落管安装环节，以及屋面防水作业，楼梯间门窗安装、腻子刮白处理、照明设施安装，步道板铺装和沥青道路铺装工作均已顺利完成。

突破传统施工方法 安全生产保障进度

项目部全面贯彻市委市政府和建工集团旧改指挥部要求，认真履行全市旧改"当年开工 当年完工"指示精神，合理规划，精心组织，统一部署，采用标准化引路，创新模式引领，突破以往传统旧改施工思路"进场－脚手架搭设－外墙施工－屋面施工－外网道路及庭院施工"的模式，而是采用"外网道路及庭院－外墙－屋面"同时施工、穿插施工的模式，本着对百姓日常生活，出行及商家的经营影响最小的宗旨进行改造。

项目部每日协同建设单位、全咨单位、监理单位进行安全巡查，除了处理群众反馈问题之外，还对安全通道、临建防护、硬围挡的搭建、现场安全管理、小区内道路清场、绿化改造等情况进行了全面安全核查。在检查过程中，及时发现问题，及时解决问题。

重视信访维稳工作 践行为民服务宗旨

项目部进驻施工区域起，借鉴浦江经验，协同街道办事处设立民生接待室，制定信访监督方案，规范信访监督程序，将上访改为下访，这使项目部与居民之间建起了一道"缓冲带"。民生接待室还配置专业的内、外业工程师，当天解决居民提出的各类问题；对因特殊原因不便的居民，采用上门沟通探访和线上沟通的办法，及时与居民日常互动，营造和谐一家人的氛围。秉承为居民办实事，细化工作分工及流程，配置应急救援值班值守及日常巡查维护队伍，解决居民后顾之忧。

下一步，哈尔滨市道里区旧改项目部（一标段）将再接再厉，压实责任，紧盯目标，加速推进，力争高质量如期完成老旧小区改造施工任务，将持续深入现场了解实情，充分尊重民意，耐心倾听民声，急居民群众之所急，想居民群众之所想，全力以赴为居民群众解决烦心事、闹心事，增强居民群众幸福感和安全感。

关键词:黑龙江二建